Estimation théorique
Pas de Galaud,17210 Bussac Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pas de Galaud,17210-Bussac Forêt indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 7 | RUE GARCEAU | 4 | 118 | 1057 | 251000€ | 2127€ |
2022-10-07 | 24 | RTE DE SAINT YZAN | 4 | 148 | 1705 | 260000€ | 1757€ |
2022-07-25 | 23 | RTE DE SAINT YZAN | 4 | 118 | 1275 | 235000€ | 1992€ |
2022-07-04 | 27 | RTE DE SAINT YZAN | 4 | 96 | 723 | 60000€ | 625€ |
2019-11-18 | 29 | RTE DE SAINT YZAN | 4 | 120 | 1052 | 99000€ | 825€ |
2019-05-23 | 3 | RTE DE BLAYE | 4 | 96 | 881 | 287000€ | 2990€ |
2019-05-08 | 1 | IMP DU STADE | 4 | 94 | 925 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DE BEDENAC | 5 | 101 | 500 | 313000€ | 3099€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DES COUDRES | 4 | 93 | 385 | 103000€ | 1108€ |
2022-11-09 | 25 | RTE DE BLAYE | 4 | 95 | 0 | 272000€ | 2863€ |
2021-11-25 | 10 | RTE DE LA CABANE | 4 | 87 | 863 | 156450€ | 1798€ |
2019-09-11 | 34 | RTE DE BLAYE | 5 | 140 | 1400 | 153860€ | 1099€ |
2022-10-24 | 31 | RTE DE BLAYE | 4 | 73 | 1000 | 245000€ | 3356€ |
2020-12-02 | 24 | RTE DE LA CABANE | 4 | 87 | 1095 | 158000€ | 1816€ |
2021-08-31 | 19 | RTE DE LA CABANE | 4 | 76 | 1290 | 109000€ | 1434€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DE LA BOULANGERIE | 4 | 110 | 380 | 27000€ | 245€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DE LA BOULANGERIE | 4 | 90 | 98 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-09 | 14 | RTE DE LA CIMENTERIE | 5 | 107 | 500 | 70000€ | 654€ |
2020-09-07 | 45 | RTE DE BLAYE | 5 | 118 | 1737 | 219000€ | 1856€ |
2021-10-06 | 46 | RTE DE MONTENDRE | 7 | 205 | 885 | 229380€ | 1119€ |
2020-04-30 | 47 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 98 | 756 | 175000€ | 1786€ |
2020-06-09 | 60 | RTE DE SAINT YZAN | 3 | 104 | 5070 | 67000€ | 644€ |
2021-08-24 | 10 | RTE DE POLIGNAC | 4 | 95 | 873 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-04 | 55 | RTE DE BLAYE | 5 | 169 | 1202 | 255000€ | 1509€ |
2021-10-25 | 64 | BOIS DE BONJEAN | 4 | 94 | 500 | 189000€ | 2011€ |
2022-09-19 | 5 | LES MAINES | 5 | 100 | 500 | 215500€ | 2155€ |
2022-09-05 | 73 | RTE DE BLAYE | 6 | 112 | 1572 | 268000€ | 2393€ |
2021-03-24 | 74 | RTE DE BLAYE | 5 | 235 | 4067 | 150000€ | 638€ |
2022-07-05 | 82 | RTE DE BLAYE | 3 | 98 | 2057 | 137000€ | 1398€ |
2021-09-08 | 73 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 130 | 500 | 65000€ | 500€ |
2022-03-22 | 73 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 130 | 500 | 120000€ | 923€ |
2019-12-18 | 8 | IMP DE BARGILET | 1 | 70 | 10247 | 47600€ | 680€ |
2019-06-17 | 45 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 1640 | 112000€ | 1067€ |
2021-12-20 | 78 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 134 | 690 | 228000€ | 1701€ |
2020-02-10 | 54 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 90 | 500 | 154589€ | 1718€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DU PAS DE BIAIS | 4 | 92 | 591 | 180500€ | 1962€ |
2020-11-30 | 103 | RTE DE LA CABANE | 4 | 174 | 1640 | 302000€ | 1736€ |
2021-09-27 | 113 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 175 | 2404 | 389000€ | 2223€ |
2022-01-12 | 9 | LES SARDS | 4 | 175 | 2867 | 55000€ | 314€ |
2019-05-16 | 117 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 101 | 1000 | 138000€ | 1366€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 151 | 1029 | 342850€ | 2271€ |
2020-01-21 | 8 | CHE DES VISAUBES | 3 | 95 | 0 | 32960€ | 347€ |
2022-09-01 | 9 | CHEZ DURIS OUEST | 3 | 85 | 1940 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-09 | 5 | LA FERRIERE | 4 | 116 | 7752 | 254800€ | 2197€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DE PIEGUT | 3 | 100 | 267 | 53500€ | 535€ |
2020-01-07 | 4 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 60 | 1495 | 50000€ | 833€ |
2023-01-18 | 4 | LUGERAS | 4 | 160 | 12089 | 362000€ | 2263€ |
2022-01-10 | 51 | LES HALLEBARDES | 4 | 99 | 500 | 292500€ | 2955€ |
2020-08-17 | 3 | LE GRAND JARD | 6 | 109 | 970 | 147000€ | 1349€ |
2019-07-30 | 5250 | LES HALLEBARDES | 0 | 24 | 1181 | 53000€ | 2208€ |
2019-12-27 | 10 | LUGERAS | 3 | 92 | 5992 | 275000€ | 2989€ |
2021-11-04 | 8 | LES JACQUES | 4 | 100 | 9313 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-25 | 14 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 79 | 1000 | 157000€ | 1987€ |
2021-07-09 | 10 | RTE DE SAINT SAVIN | 6 | 125 | 500 | 211267€ | 1690€ |
2021-07-15 | 4 | RTE DE SAINT SAVIN | 8 | 157 | 919 | 210000€ | 1338€ |
2023-04-14 | 5333 | PRES DE LUGERAS | 6 | 150 | 500 | 172500€ | 1150€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DE BUSSAC FORET | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DE BUSSAC FORET | 5 | 260 | 743 | 367000€ | 1412€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DES BRANDES | 4 | 160 | 985 | 110000€ | 688€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE DONNEZAC | 5 | 106 | 1757 | 254100€ | 2397€ |
2021-08-10 | 23 | RTE DE DONNEZAC | 4 | 128 | 500 | 154250€ | 1205€ |
2021-04-17 | 1 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 90 | 1187 | 64500€ | 717€ |
2021-12-23 | 9 | RTE DE CHEPNIERS | 4 | 99 | 500 | 159420€ | 1610€ |
2020-11-09 | 8 | RTE DE DONNEZAC | 4 | 92 | 752 | 146000€ | 1587€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE DONNEZAC | 4 | 92 | 615 | 133920€ | 1456€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DU MOULIN DE POTON | 4 | 112 | 992 | 270000€ | 2411€ |
2020-02-19 | 5103 | MOULIN DES ROIS | 6 | 200 | 5650 | 180000€ | 900€ |
2020-02-27 | 4 | CHE DES CHAMPS DU MOULIN | 4 | 75 | 764 | 114679€ | 1529€ |
2019-08-07 | 5047 | TRIGNAC | 1 | 65 | 142 | 68000€ | 1046€ |
2023-03-27 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 387 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-09 | 7 | IMP DU JARD | 5 | 116 | 1105 | 105000€ | 905€ |
2022-08-02 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 9 | 237 | 594 | 451250€ | 1904€ |